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县房产管理局
商品房预售许可证审批 2015/8/9
类别 行政许可
实施主体 县房产管理局 行使层级 县级保留
实施依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条:以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。《城市商品房预售管理办法》 (建设部令第131号) 第四条:市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。第七条:开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料:(一)商品房预售许可申请表;
(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;
 (三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;
 (五)工程施工合同及关于施工进度的说明;(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图。                                                      
流程图

 

备注
主办单位:安仁县人民政府 承办单位:安仁县信息中心
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